根据法律规定:出卖人按照约定或者依照法律的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
动产浮动抵押的抵押物确定前,抵押权人不得对抗善意第三人和正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后,才能取得优先受偿权。
婚前购买属于婚前财产,购买者签上一方姓名,便属于单方,写上双方姓名,双方便都是受买人。 婚后购买的房子即使购房合同上买受人是签一方,房子也属于夫妻双方。
关于网签合同能不能变更买受人,首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。
买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,买受人应当在出卖人的营业地支付。
1、出卖人可以解除《商品房买卖合同》;2、因买受人逾期付款,买受人可能会承担合同约定的违约责任:违约责任分两类,一类是逾期支付房款的滞纳金,另一类是逾期支付房款根本性违约的违约金。
买受人逾期付款产生纠纷的,是属于合同违约纠纷,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。我国《民法典》规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据民法典的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
买方拒收货物和拒绝支付货款时,卖方可以采取债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒补付款,卖方一般无权对买方提出价金之数,而只能以买方不接受货物为由,对买方提出损害赔偿的诉讼。
买方拒收货物和拒绝支付货款时,卖方可以采取两种不同的救济方法:债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒补付款,卖方一般无权对买方提出价金之数,而只能以买方不接受货物为由,对买方提出损害赔偿的诉讼。
承租人有权拒绝受领标的物吗
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