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报告编号：NO.20240607*****
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查看完整报告首先可以和对方协商解决，双方协商不一致的话，可以请求相关政府部门出面解决。相关法律规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1、出卖人可以解除《商品房买卖合同》；2、因买受人逾期付款，买受人可能会承担合同约定的违约责任：违约责任分两类，一类是逾期支付房款的滞纳金，另一类是逾期支付房款根本性违约的违约金。
1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4、主张损害赔偿。
关于网签合同能不能变更买受人，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
婚前购买属于婚前财产，购买者签上一方姓名，便属于单方，写上双方姓名，双方便都是受买人。 婚后购买的房子即使购房合同上买受人是签一方，房子也属于夫妻双方。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
在买卖合同中，当买受人拒不付款时，其需要承担的违约责任主要包括以下几种：1.继续履行：如果买受人没有履行合同义务，即未支付货款，出卖人有权要求其继续履行合同，完成支付。2. 赔偿损失：若买受人的拒不付款行为给出卖人造成了损失，买受人应当承担赔偿责任。这包括但不限于因延迟支付导致的利息损失、因追讨债务产生的费用等。3. 支付违约金：如果买卖双方在合同中约定了违约金条款，那么买受人拒不付款时，还需按照约定支付违约金。但请注意，违约金的数额应合理，不能过高或过低，以避免违反公平原则。这一点虽未在直接的法律条文中明确，但它是合同法的基本原则之一。4. 解除合同并请求使用费：在分期付款的买卖合同中，如果买受人未支付的到期价款达到全部价款的五分之一，并且在催告后的合理期限内仍未支付，出卖人不仅有权请求买受人支付全部价款，还可以选择解除合同。若选择解除合同，出卖人有权向买受人请求支付该标的物的使用费。综上所述，买受人在买卖合同中拒不付款时，可能面临的违约责任包括继续履行支付义务、赔偿损失、支付违约金，以及在特定情况下，出卖人有权解除合同并请求支付标的物使用费。
买受人又称买方，是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，买受人应当在出卖人的营业地支付。
公司纠纷有下列解决方式：1.协商解决。由双方进行协商，通过协商的方式来解决纠纷。2.诉讼解决。如果双方不能通过协商解决纠纷的，可以依法向法院起诉，由法院根据双方的证据和法律规定来依法判决。
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