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报告编号：NO.20230621*****
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母亲去世后，房产这样继承：1、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
母亲去世后，房产这样继承：1、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、没有遗嘱的，遗产按照法律规定的顺序继承。
父亲过世房产若是属于共同财产的，母亲只能从房产的一半的份额中继承。这是在父亲没有留下遗嘱的情形下。若是属于父亲的婚前财产的，则全部份额均由配偶、子女、父母继承。
子女和母亲作为第一顺序继承人可以继承房产，如果父亲不存在其他继承人、没有遗嘱的情况下，可以通过公证继承和诉讼继承两种方式，公证继承需要找到一家公证机构，根据公证机构的要求准备材料。
办理继承房产过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证，必须要取得房产继承权公证以后，再到房产交易的中心（公证处）办理房产继承的过户登记手续，继承方式继承手续。
要看父母生前有没有立下遗嘱，如果有遗嘱，房产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则可以跟爷爷奶奶和兄弟姐妹协商继承房产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
如果房产是父亲的个人财产，而且父亲留有遗嘱的情况下按照遗嘱处理。遗嘱继承人需要向产权登记部门，提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请办理继承转移登记。
根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。
先看其父亲是否在世，如果在世，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再看是否有遗赠或遗嘱，有遗赠或遗嘱的，应按遗赠、遗嘱顺序执行。如没有遗赠或遗嘱，按法定继承顺序继承。
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