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报告编号：NO.20210918*****
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查看完整报告(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持相关证件报成交价格;(三)房地产管理部门审查并作出答复;(四)房地产管理部门核实成交价格，并进行查勘和评估;(五)当事人按照规定缴纳有关税费;(六)核发房地产权属证书。
买卖房产需要走以下这些程序：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
房屋买卖属于民事法律行为，需要符合相关的条件。法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由买卖双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
如果需要自拟二手房买卖合同的话，应当具备以下内容：（1）买卖双方的名称、住所；（2）房屋坐落的地址、面积；（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；（4）房屋的规划使用性质
买卖房屋需要以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
合同的解除程序有以下几种：1、协商解除的程序，当事人协商一致，订立解除协议；2、约定解除的程序，法定解除事由成就，当事人提出解除主张，协议解除；3、起诉解除的程序，当事人提价起诉状、人民法院依法审理、执行生效裁判等。
买卖合同一般应规定的内容及注意要点：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准）；（二）标的；（三）数量；（四）价款或者报酬。
1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房屋合同变更需要经过哪些程序呢？
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