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买卖房屋过户费怎么算

2021.09.23 房产纠纷 1858人浏览举报
律师回答
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所不同。
        1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
        (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
        (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
        (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
        (4)证件工本费:80元;
        (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
        2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
        (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
        (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
        (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
        (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
        (5)证件工本费:80元(买方缴纳);
        (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
        (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
法律依据
《关于加强房地产税收管理的通知》第三条
《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》第一条、第二条
报告编号:NO.20210923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 房屋过户费怎么算的

    契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。

    王汉杰律师 2019.07.29 3302人看过
  • 房屋过户费怎么算

    营业税,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。

    王汉杰律师 2019.08.12 3933人看过
  • 继承房屋过户费怎么算

    办理遗产继承公证:评估值或者估算值的2%,对房产价值不能达成一致的,需要专业评估机构评估,评估费为评估值的千分之五。必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不在前款规定的期限内。

    王汉杰律师 2019.07.29 1264人看过
  • 房屋产权过户费怎么算

    契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不... 营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过
  • 过户费怎么算

    契税:首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

    王汉杰律师 2019.03.14 11458人看过
  • 买卖房屋如何过户

    买卖合同一般应规定的内容及注意要点:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(应以营业执照名称为准,自然人就以居民身份证上的名字为准);(二)标的;(三)数量;(四)价款或者报酬。

    王汉杰律师 2019.08.09 236人看过
  • 房屋买卖过户费谁出

    在未约定的情况下,二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下:卖方二手房税费:1、个人所得税;2、交易服务费;3、交易印花税;4、土地出让金。

    王汉杰律师 2019.08.26 1587人看过
  • 汽车过户费怎么算

    汽车过户费怎么算:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

    李泽宇律师 2019.08.14 279人看过
  • 股票过户费怎么算

    股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。指股票成交后,更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》,已经更改为上海和深圳都进行收取,此费用按成交金额的0.002%收取。

    徐伯杰律师 2019.04.23 3328人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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