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报告编号：NO.20221129*****
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有效。定金收条、收据为单方声明，均属于单方法律行为，以单方声明或确认证明的形式表明收款方已经对收条或收据项下款项交易一方已经交付给收款方的事实进行了确认。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实等。
签订买卖房屋定金合同后，要解除合同有两种方式，即当事人协商解除或者出现法定情形时解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。
不是，买卖房屋是签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
解除买卖房屋定金合同的方式有协商解除和法定解除两种，即双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。
实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由买卖双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
买卖房屋定金可否退回要看情况而定。1、如果是给付定金的一方违约，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
买卖房屋的定金可否退还要看具体情况：一、当因购房人违约时，定金不能返还；二、当存在因开发商自身的一些原因造成的不能签署合同，开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约等情形时，定金应该返还。
法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。不过在实践中，一般都是需要交的，所以是否交定金由买卖双方协商决定。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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