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买卖二手房必须经过中介吗

2022.12.01 房产纠纷 4177人浏览举报
解析
二手房交易不是强制需要找中介公司
对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,
在这种情况下,对于买方而言,通过中介能够获取更丰富的房源信息,省时省力。
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第十六条
报告编号:NO.20221201*****

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  • 买卖二手房是否要经过中介

    买卖二手房不是一定要经过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1383人看过
  • 怎么签订二手房买卖中介协议

    当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    王汉杰律师 2019.03.22 1642人看过
  • 买二手房必须通过中介吗

    买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下:1、注意重视资金问题;2、注意需求要明确清楚;3、注意查五证;4、注意打量楼盘细节;5、注意售楼广告莫轻信。

    王汉杰律师 2022.10.31 489人看过
  • 二手房买卖必须公证吗

    二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的:委托他人代签的,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的。

    刘辉律师 2019.06.15 3985人看过
  • 怎么签中介二手房买卖合同

    当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    王汉杰律师 2019.03.21 1723人看过
  • 二手房买卖中介费标准

    二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

    徐煜翔律师 2019.06.03 10797人看过
  • 买卖二手房中介欺诈如何罚

    以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

    王汉杰律师 2019.03.27 1644人看过
  • 二手房交易必须找中介公司吗

    二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。

    王汉杰律师 2019.03.21 2058人看过
  • 中介二手房买卖的中介费多少

    各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.27 1934人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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