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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从法律规定上来看，包括动产在内。但从司法习惯上来看，目前该原则主要适用于不动产的租赁。若动产也适用该术语，将不利于财产的流通。
房屋买卖纠纷如果是由于买卖合同产生的纠纷，是适用我国合同法的，如果是房屋买卖合同以外产生的纠纷，不适用合同法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖不破租赁也称作“所有权变动不破租赁”，它体现了保护租赁者权益的原则，买卖不破租赁原则实践中主要是房屋租赁时运用。在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也大多数仅限于房屋租赁。此原则的经典表述是“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发。
累犯适用于减刑。 被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子；在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。
缓刑不适用于累犯。累犯的构成条件是：前罪被判处有期徒刑以上刑罚，后罪应当判处有期徒刑以上刑罚。前罪与后罪都必须是故意犯罪。后罪发生的时间必须在前罪所判处的刑罚执行完毕或者赦免后的5年之内。判处缓刑的人实际上并没有执行刑罚，所以不能构成累犯。
适用。定金合同可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，只要债权人要求以担保方式保障其债权实现的，都可以按照主合同规定设立定金合同。
自首适用于单位犯罪，但要符合条件。自首适用于单位犯罪，但要符合条件。自动投案的实施者只能是其直接负责的主管人员或其他直接责任人员，而不能是单位本身。必须如实交代单位的罪行。根据法律规定，自首之后，可以从轻或者减轻处罚。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状。
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