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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。
最短一周，最长45天。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。
买了二手房这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。
导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
买了二手房这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。
一、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；二、未依法取得房屋所有权证的房屋；三、鉴定为危房的房屋；四、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
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