根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
天津公产房买产权流程:一般在房管站买产权,手续齐全20天就会发通知,让你去天津银行交买产权的费用。然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。买产权的材料:身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。
老人订立遗嘱不需要子女同意,但老人不能是无行为能力人或者限制行为能力人。也就是说,老人必须是成年人且精神状况正常,能够辨认自己的行为,且必须是真实的意思表示。老人订立遗嘱需要注意立遗嘱时要符合法律规定的五种形式。
如果是老人个人的房产,那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字,则需要子女同意。根据法律规定,处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
公产房出租是需要交税的。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
可以。如果达成一致后可按照以下方法办理:申请书;申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;原承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);原承租人户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件)。
各种所有制房屋出租时,其房屋必须权属清楚。租赁双方应签订房屋租赁合同,明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任,以及双方的权利、义务和违约责任。
公租房不是公民个人财产,不能通过继承的方式获利公租房的使用权。公租房分直管公房和自管公房。自管公房一般是单位的房子,是否能改变承租人需要单位同意。直管公租房一般是国家管理,其承租权在一定条件下可以改过继承人的名下。条件是,其他继承人均同意。
独生子女注意了!要全部继承父母遗产需要遗嘱!
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