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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以。买房子可以只写夫妻一方的名字。但是，没有特殊约定的，即使只登记一方的名字，也属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
用别人的名字买房子最好去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。风险如下：如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
妻买房子可以只写一方名字，但是婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。以书面形式约定归其中一方所有的，属于个人财产。
如果使用夫妻共同财产买的，属于夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，（五）其他应当归共同所有的财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说，只要是夫妻双方共同贷款买的房，在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款，肯定有一人是主贷款人，银行会重点调查此人的征信信息，所以想到进快拿到贷款的话，应该选择个人征信较好的一方作为主要的贷款方。如果说两个人的征信信息都比较完善，整个信用都是很好的没有差别的话，这是就没有关系了，可以任意决定主贷款方。
甲方：（卖方）；乙方：（买方）；（一）此房坐落于（ ），产权所有人（ ），产权证号（ ），房屋建筑面积（ ）㎡，使用性质：（ ）。（二）该房价为（ ）万元，人民币大写：（ ）；甲 方：联系电话：身份证号：乙 方：联系电话：身份证号；日期。
全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水。
买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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