买房遇“一房二卖”，谢逸生律师全情维权助欧先生获赔

买房，对于很多人来说是人生大事。欧先生满心欢喜地为回乡创业购置自住房屋，却没想到遭遇了糟心事。他在销售人员的热情推介下，与广西XX房地产公司签订了《商品房买卖合同》，还支付了定金和首付款。可后来却发现，自己买的房子早在签约前就被开发商卖给别人，还办了产权登记。欧先生多次找开发商协商退款和赔偿，都被各种理由推脱。 在这种情况下，欧先生委托了谢逸生律师。谢逸生律师依据相关法律规定，分析认为因第三人已取得涉案房屋产权登记，欧先生无法获得房屋所有权，只能向卖方主张违约责任。可以提出解除合同，要求返还购房款及利息。同时，谢律师还提醒要注意收集并保全合同、付款凭证、沟通记录等证据，尽快向法院起诉，并且调查第三方与开发商之间是否存在恶意串通情形。 在谢律师的努力下，经法院主持调解，广西XX房地产公司认识到自身过错，自愿双倍返还欧先生定金，并退还全部购房款。这个案例也凸显了商品房预告登记的重要性，它能防范“一房二卖”、抵御开发商债务风险、保障按揭贷款权益，是购房者保障自身权益的法律武器。 全流程跟进，负责到底 在这个案件中，谢逸生律师从接受委托开始，就全程跟进。从案件分析阶段，他仔细研究法律条文，为欧先生制定合理的维权方案；到证据收集阶段，他指导欧先生收集和保全关键证据，确保在诉讼中占据有利地位；再到与法院沟通、参与调解等环节，他都亲力亲为，不遗漏任何一个细节。 他不会在接受委托后就不管不顾，而是时刻关注案件的进展，及时与欧先生沟通。在准备诉讼的过程中，他充分考虑到可能出现的各种情况，提前做好应对策略。比如，调查第三方与开发商的关系，以防存在恶意串通损害欧先生权益的情况。这种全流程跟进的责任意识，让欧先生在整个维权过程中感到安心，知道自己不是一个人在面对难题。 专业素养，值得信赖 谢逸生律师毕业于中国政法大学，有着深厚的法律知识储备。在处理案件时，他能够准确运用法律条文，为当事人提供合理的法律建议。就像在欧先生的案件中，他精准地依据《民法典》等相关法律规定，分析出欧先生的维权方向。 他还担任着中国政法大学法治研究会理事这一职务，这不仅体现了他在法律领域的专业认可度，也表明他一直关注着法治研究和实践。这种专业素养让他在面对复杂的案件时，能够冷静分析，找到最佳的解决方案。 服务至上，温暖人心 除了专业能力和全流程跟进的责任意识外，谢逸生律师还非常注重服务。他会耐心地倾听当事人的诉求，了解他们的处境和困难。在与欧先生沟通的过程中，他用通俗易懂的语言解释法律问题，让欧先生能够理解维权的过程和可能的结果。 他知道当事人在遇到法律纠纷时往往会感到焦虑和无助，所以会给予他们足够的关心和支持。他不仅仅是在处理案件，更是在为当事人排忧解难，让当事人感受到法律的温暖和公平正义。 谢逸生律师执业于北京市京师（南宁）律师事务所，办公地址位于南宁市青秀区民族大道143号德瑞大厦17楼。他凭借全流程跟进案件的责任意识、专业的法律素养和温暖的服务态度，赢得了当事人的信赖和好评。如果您在生活中遇到法律问题，不妨考虑寻求他的帮助。