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报告编号：NO.20221130*****
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查看完整报告交易费：3元/平方米；印花税：房款的0.05%；营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)；教育附加费：营业税的2%；城建费：营业税的7%。
购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。购房定金的比例不能违反法律的规定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
买房定金的数额原则上是由当事人约定的，但我国法律对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
买卖房子需要办理过户手续，而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费。那么买新房要交哪些税费呢一起来了解一下吧。1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05%。
养老保险规定的最低缴费年限为15年。养老保险：累计交满15年后，达到退休年龄便可每月领取养老金，具体多少，与你缴费年限、账户余额、当时经济水平有关；目前，国家对医疗保险最低缴费年限尚无统一规定。
基本税种：1、增值税按销售收入17%、4%（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）；2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的适用27%，在10万元以上的适用33%（注：2008年起税率为25%）；10、发放工资代扣代缴个人所得税。上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。
需要交的税费如下：1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的使用税率计算缴纳个人所得税。
按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。
房屋转租要交的税费：根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》该通知规定：个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按\财产租赁所得\项目计算缴纳个人所得税。
房屋买卖要交哪些税费
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