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买房写两个人名字必须要有结婚证吗

2024.04.19 房产纠纷 8289人浏览举报
律师回答
买房写两个人名字不是必须要有结婚证
买房写两个人名字,所涉及的共有房产不外乎两种状况:即共同共有和按份共有。
1、共同共有,通常存在于婚姻家庭领域,共同生活的家庭成员之间,一般类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
2、按份共有除了要依据法律规定,还要依据当事人的意思而进行,例如合伙而进行的共有、一起共同出资购房所进行的共有等。
购买房屋需要双方出示身份证户口本、婚姻状态证明。如果要写两个人名字,是夫妻关系的,需要结婚证;如果不是夫妻,也可以共同买房,不需要结婚证。
民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
《民法典》第二百九十八条
《民法典》第二百九十九条
报告编号:NO.20240419*****

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  • 买房写两个人名字必须有结婚证吗

    不一定。未结婚也可以以按份共有共同买房,在房产证上写明各共有人份额;但是有的地方需要有结婚证才写两个人的名字,不支持办理按份共有,具体要看当地房管局的规定。

    王汉杰律师 2019.06.10 15367人看过
  • 领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

    领取结婚证后,男方按揭购买的房屋并不一定要写两个人名字的,如果是婚前男方按揭购买的,可以只写男方的名字。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

    陈凤律师 2020.03.14 2070人看过
  • 没领结婚证签购房合同可以写两个人名字吗

    带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    顾斌律师 2019.02.13 4481人看过
  • 没有结婚买房子是否可以写两个人名字

    双方没有结婚,买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产;如果双方最终分手了,则也按共有财产处理。

    何长江律师 2022.10.27 438人看过
  • 没结婚买房可以写两个人的名字吗

    没结婚买房可以写两个人的名字。房产证上登记的是产权人的名字,一个人是单独所有,两个人及以上是共同所有,各自拥有的份额即产权比例事先约定,与是否是夫妻没有关系,只需要原产权拥有人同意即可。

    邹曼云律师 2020.09.23 8531人看过
  • 没结婚房产证可以写两个人名字吗

    没结婚房产证可以写两个人名字。房产证上登记的是产权人的名字,一个人是单独所有,两个人及以上是共同所有,各自拥有的份额即产权比例事先约定,与是否是夫妻没有关系,只需要原产权拥有人同意即可。

    邹曼云律师 2020.09.23 2877人看过
  • 未结婚房产证可以写两个人名字吗

    未结婚房产证可以写两个人名字。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

    张梦杰律师 2020.09.07 3058人看过
  • 婚前买房买车写两个人名字离异怎么分

    一般是平均分配。婚前买房买车写两个人名字,因此属于夫妻共同财产。双方需要对房子、车子价值进行估算,然后协商约定房子、车子归哪一方所有,要房子、车子的一方按价值的一半向对方支付款项。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过
  • 买房能写两个人的名字吗

    买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

    王汉杰律师 2019.03.26 14260人看过

邹曼云

浙江浙信律师事务所

邹曼云律师,专职律师擅长婚姻家庭

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