买房为什么要查土地使用年限

依据我国法律的规定，不同类型的土地，土地使用权的年限是不一样的，而住宅用地的土地使用权年限是最长的，购房者购买房屋时，要注意土地的使用年限，那么买房为什么要查土地使用年限?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

在购买房子的时候很多人都会看清楚房子中的各种证件，不是光看房价、地段等等因素就可以了，毕竟一套房子的价格从几百万到几千万不等，看清楚才能保障好自己权益，买房要留意土地使用年限是多久?华律网小编为你讲解这方面知识。买房要留意土地使用年限是多久

土地使用年限是区别，不同的类型的房子，使用的年限是不一样的，纯住宅的话是有70年，商业住楼的是50年，商铺那种的是40年，具体的需要开发商的规划来。华律网小编通过你的问题带来了“阆中买房土地使用年限是多久”的内容，希望对你有帮助。房屋使用权

我们住的房子，产权年限一般都是70年，我们拥有永久的房屋所有权和70年的土地使用权。我们平时说产权年限，就是指土地使用年限。那么，怎么计算房屋的土地使用年限呢?下面就和华律网小编一起来看看下面的详细介绍吧。一、土地使用权年限的界定居住用地7

在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，殊不知贷款年限直接影响着还款的月供。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

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您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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