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报告编号：NO.20220927*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买房人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，可以根据具体情况要求买房人继续履行合同、赔偿自己损失或者采取补救措施；如果合同约定了违约金的，可以按照合同的约定要求买方支付违约金；如果买房人构成了根本违约，卖房人可以解除合同。
您好，如果买房人违约，您可以要求对方继续履行购房合同，并要求对方支付违约金，其中，违约金的计算标准依据购房合同中约定的标准。所以，在签署合同时，应当将违约条款设置清晰。
买房人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，可以根据具体情况要求买房人继续履行合同、赔偿自己损失或者采取补救措施；如果合同约定了违约金的，可以按照合同的约定要求买方支付违约金；如果买房人构成了根本违约，卖房人可以解除合同。
买房人违约多久解除合同要分以下情形讨论：①在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，即发生预期违约时，此时可以解除合同。②当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，此时可以解除合同。
房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。
开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的约定要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以是继续履行合同；采取补救措施；支付违约金；赔偿违约损失；适用定金罚则这几种方式中的任意一种。
卖方违约法院会根据合同中关于违约责任的约定判决卖方承担违约责任；如果合同没有明确约定或者没有约定违约责任的，则法院会根据违约给买方造成的实际损失判决卖方承担违约责任，支付违约金或者赔偿违约损失。
合同一方违约的，守约的一方可以有以下几种选择：1.继续履行。如果当事人一方不履行合同，首先另一方可以要求违约方继续履行合同。2、要求支付违约金或赔偿损失。3、解除合同。
返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。
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