买方如何撤销房屋买卖合同

房屋买卖合同中买方违约想撤销合同，要按不同情况处理：协商撤销，双方协商一致签撤销协议；法定撤销，买方违约致合同目的无法实现，卖方可依法解除；司法途径撤销，有争议时卖方可起诉，法院判决。

房屋买卖合同中买方违约时一般不能直接撤销合同，要视具体情形而定。若符合合同约定解除条件或法律规定（如违约致合同目的不能实现），卖方可解除；违约轻微不影响主要目的实现，卖方只能要求买方担责，能否撤销需综合判断。

房屋买卖合同是买卖双方签订，在签订了合同之后，买方却觉得房屋有质量问题或是房屋结构不好等等而不想要继续买了，这时候就属于买方违反合同的相关内容了，那么，房屋买卖合同买方违约如何撤销备案华律网小编介绍了相关内容。

房屋买卖合同中买方违约需撤销备案有三种处理方式：（一）双方协商一致，共同向管理部门申请，提交相关材料；（二）依据合同约定及法律规定，卖方提交证明材料申请；（三）通过司法途径，凭判决书办理撤销手续。

在进行购买房屋的时候，都要签订房屋的购房合同，这个购房合同约定的条款有很多，其中包括了违约之后的处理方式，那么违约之后可不可以撤销合同？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

对方为啥不支付尾款呢？

你好，如果不能过户可以考虑公证

按合同约定你可以提起诉讼

买方违约，定金不退，如果合同中有违约责任，还可以要求承担违约责任。

整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。 对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法： (1)双方能够协商确定的，从其约定 (2)双方不能协商确定的，又分两种情况： a、原则上可比照同等同级别房屋的市场销售价与买卖合同销售价之差来确定利益损失与赔偿。 、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应较大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。