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报告编号：NO.20210924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退;2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
买房的定金在某些情况下可以退还，具体取决于合同条款和双方的履行情况。以下是一些关键点：如果购房者按照合同履行了义务，那么定金可以退还或抵作价款。如果卖方违约，导致合同目的无法实现，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，卖方应双倍退还定金。如果购房者违约或改变主意，那么定金可能不会退还，除非双方协商一致或有合同中的特定条款允许退还。在实践中，如果开发商或卖家存在违规操作，购房者可以要求退还定金。如果遇到无法正常退还定金的情况，可以咨询专业法律人士或消费者权益保护机构。购房定金的退还需要根据具体情况和合同条款来确定。建议购房者在支付定金前仔细阅读和理解合同条款，并考虑咨询专业人士的意见。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
能不能退定金，重点要看有没有达到认购书或合同中约定的条件，如果开发商在没有五证的情况下卖房，任何情况下，都是可以要回定金的。可以退定金的情况有很多种，需要根据具体情况具体分析。
购买房屋交了定金，在一定条件下是可以退的，如符合以下的情形，定金就可以退：1、卖房者，即接受定金的一方不履行约定的义务，比如不卖该房，定金应当双倍返还；2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
买房交的定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的。
购房定金在以下情况下能退：1.新房开发商在售房时“五证”不全；2.认购书或购房合同中，约定了退取定金的条件，购房者的情况又符合该条件的；3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的，可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退。
视情况而定。因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。疫情属于不可抗力，当事人享有法定解除权，当事人形式法定解除全后，可以要求退换定金。
买房交了定金可退吗
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