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报告编号：NO.20200729*****
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查看完整报告房屋买卖合同解除的法定条件如下：1、开发商擅自变更规划设计;2、商品房面积误差过大(超过3%);3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行;4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。
1、开发商擅自变更规划设计;2、商品房面积误差过大(超过3%);3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行;4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行等。
房屋买卖合同解除法定条件如下所述：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除等。
1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同；2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”是指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同；3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
卖方房屋买卖合同解除条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外，还有以下情形也可以单方面解除房屋买卖合同并追究卖方的违约责任：1、开发商擅自变更规划设计；2、商品房面积误差过大(超过3%)；3、商品房户型误差。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
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