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报告编号：NO.20210323*****
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查看完整报告房屋居住权不代表就有房产证。居住权是房屋用益物权，并且不是房屋所有权，所以居住权不能直接判定房屋产权，房屋产权以登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
民法典中房屋居住权离婚分割方法：当双方当事人可以协商约定，约定居住的条件和要求、居住权期限等事项。协商不成的，当事人可以请求人民法院依法判决。
1、房屋居住权不代表就有房产证。居住权是房屋用益物权，并且不是房屋所有权，所以居住权不能直接判定房屋产权，房屋产权以登记为准。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋居住权到期，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
房子居住权不能继承。居住权是针对某一人设立的用益物权，居住权是不能继承的。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权转为产权，需要进行不动产产权登记。根据我国相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条相关规定，设立居住权的房子可以过户交易，但是，居住权不会随产权人信息的转移而发生变化。依据《民法典》的规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同应包括居住权期限。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
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