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报告编号：NO.20210304*****
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租赁合同单方签字无效。单方签订的租赁合同一般是无效的，合同自双方当事签字或者盖章时才成立。但如果只有一方签字，当事人履行合同义务，另一方接受的，该合同成立生效。
解除租赁合同后怎么赔偿，要看解除的原因和租赁合同是否有约定，如果合同有约定的，按合同约定赔偿。
一般认为认为双方协商一致并签字的情况下才可以使相关合同生效。因《民法典》有规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但在实践中，如当事人在签字或盖章之前，一方已经履行主要义务且对方也接受的，应认定生效。
1.如果是由代理人在代理权限内代替签字的;或明知他人以自己名义在合同上签字而不作否认表示，则签字有效，合同也有效；2.如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，该代理签字有效，合同也就有效。
当协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房屋租赁口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房屋租赁口头协议即为有效。
无效。协议作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，需要协议双方当事人意思表示真实，并达成合意。单方面制约的协议中，当事人并未协商一致，所以该协议无效。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以合同仅盖章不签字是有效的。
任何一份合同或协议，都必须有当事人双方的签字，如果只有一方当事人的，合同未生效。如果是离婚协议的如果未经民政部门婚姻登记机构的审核，双方没有领取离婚证的，即使双方签字的，也不生效。
所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况。我国《民法典》第一百五十五条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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