不可以买卖。被征收人取得拆迁安置房后,未办理房产证的,不影响拆迁安置房转移,但当事人只能签订买卖合同,不能办理房屋过户登记。房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产,应享有永久的所有权及使用权。
如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷的情况)可以撤销; 如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也就是属于违约的,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。
无房产证的房子是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
拆迁房无房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。
依据我国相关法律的规定,无房产证不能更名过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
无效。民法典中过户后旧房产证无效。房屋办理过户登记后,不动产登记机构会发给新的房产证,原房产证会收回作废,因此房子过户后旧房产证没有法律效力。
办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证等。
2024拆迁过户起诉状
免费查看拆迁过户起诉状【精选模版】
免费查看赠与的房产未过户被拆迁如何处理
免费查看拆迁房过户给子女后算婚后财产吗?
免费查看房屋遗产继承过户遗嘱
免费查看拆迁安置房过户协议的内容
免费查看