房产证办下来多久后可以买卖房产

房屋所有人取得房产证之后，可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订房屋买卖合同。但是有些城市是限售的，例如：房屋要住满2年才可以出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。

房产证办理时间因情况而异。买新建商品房，交房后开发商报资料备案，业主着手办，约3-6个月可拿证；买二手房材料齐约15-30个工作日可办；自建房屋要先审批，建成验收后申请，可能3-6个月甚至更久。

房产证是房屋产权的证明，而物权法规定，如果房产证与不动产登记簿有冲突的，房屋的所有权以不动产登记簿为准的，房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

房产证多久可以办下来?房产证办理时间因多种因素而异。新房正常交房90天内开始办，开发商报送资料后购房者配合。二手房办理较灵活，完成交易等手续后几个工作日至几个月能拿到，贷款购房会延长。手续不全等会严重影响办理时间，可在合同中约定保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房产证办理时间受多种因素影响。新建商品房在房屋交付90日内开发商完成相关工作后业主再花1-3个月办理；二手房在过户后30个工作日内可领房产证，特殊情况会延长办理时间。

如果你是在开发商处购买的商品房，适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中的十八条之规定： 　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　 　 对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

您好，您可以具体问一下房管局

请找我金牌律师第一名评价后我帮你

根据相关规定

拆迁房一般需要六个月的时间就能拿到房产证，这点对于大家来说需要做详细的了解