民法典中什么条件可以房产过户

民法典中什么条件能房产过户

1、民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。2、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

李荣梅律师 2023.07.18 122人看过

民法典中房产过户需要什么条件

1、 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。

唐海燕律师 2021.01.19 769人看过

民法典中房产保全可以过户吗

吴中律师 2022.04.13 0人看过

民法典中房产保全后可以过户吗

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》可知，法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三人没有存在过错的，法院不得保全，第三人可以依法进行过户。

王汉杰律师 2021.03.17 825人看过

民法典中房产应如何过户

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

孔令春律师 2021.01.19 832人看过

民法典中公房产权过户有什么条件

民法典规定，要转移房屋所有权的，就需要办理转移登记，由转让人和受让人共同到不动产登记机构申请转移登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

王汉杰律师 2022.02.22 695人看过

民法典中房产集体证可以过户吗

民法典规定，农村集体房产证如果是个人所有的，当事人可以持房产证、房屋转让合同等材料办理过户登记。如果房屋产权是集体所有的，需要农村经济集体同意，才能办理过户登记。农村房屋产权确定需要这些材料：房屋土地证;房屋所有人身份证明等。

王汉杰律师 2021.12.20 956人看过

民法典中遗产房产可以不过户吗？

继承遗产中的房产需要办理过户，不办理过户，继承人物权处分，因为民法典规定财产所有权人才能处分自己的财产，要处分遗产房产，必须成文房产的所有权人， 所以继承房产后，要办理过户手续，才能取得房产的所有权，才能处分该房产。房产继承过户流程（一）继承人对遗产处理统一意见，如无法统一意见则需要通过法院诉讼分割遗产，法院出具判决书或者调解书；（二）继承人对遗产处理统一意见，继承人到公证处做继承公证继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。（三）进行房屋测绘如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。（四）到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书（法院判决书或调解书）、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

赵彪律师 2024.02.20 118人看过

民法典中公房产权过户有哪些条件

民法典规定，要转移房屋所有权的，就需要办理转移登记，由转让人和受让人共同到不动产登记机构申请转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

李荣梅律师 2023.07.14 129人看过