您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 民法典中没有土地证的房屋能否买卖

民法典中没有土地证的房屋能否买卖

2024.04.18 房产纠纷 745人浏览举报

解析

1、没有土地证的房屋是没有合法产权的，当事人买卖房屋只能签订买卖合同，不能办理过户登记。
2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3、《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十五条

报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

5342
精选解答
6739443
阅读量

咨询律师

相关法律咨询

民法典房屋买卖中房屋如何定价
在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行 2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点。
民法典中买卖合同中能否约定生效期限
可以
民法典中买卖合同持有结算单能否起诉
你好，可以的，不过结算单是否有效建议找律师审核
民法典中房屋买卖诈骗怎样判刑
你注意刑法第266条的识别与风险防范具体咨询详细沟通下？建议委托律师帮你
民法典中房主去世房屋买卖需哪些手续
你好，需要先过户，公证继承或者诉讼继承，过户到继承人名下后才可以交易。

民法典中没有土地证的房屋能否买卖

李荣梅

民法典房屋买卖中房屋如何定价

民法典中买卖合同中能否约定生效期限

民法典中买卖合同持有结算单能否起诉

民法典中房屋买卖诈骗怎样判刑

民法典中房主去世房屋买卖需哪些手续