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民法典宅基地可以买卖过户吗

2024.04.18 房产纠纷 313人浏览举报

解析

宅基地不可以买卖，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

法律依据: 《农村宅基地管理办法》; 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从

报告编号：NO.20240418*****

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作者

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师，专职律师擅长刑事辩护

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宅基地买卖后怎么过户
宅基地买卖后过户需明确要点：确认交易合法性，一般仅限本集体组织内成员交易；准备双方身份证明、权属证明及买卖协议等材料；向土地管理部门申请并审核，审核通过后办理变更登记，将使用权人变更为购买方并记载。
宅基地买卖可以过户吗
宅基地买卖可以过户吗?宅基地买卖能否过户要分情况。同一集体经济组织成员间买卖，满足卖方有多处住房、买方符合分配条件等条件可过户；卖给非本组织成员通常不能过户。卖后再申宅基地不予批准，买卖双方要了解法规政策。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
宅基地买卖可以过户吗
宅基地买卖在一定条件下可过户，分内部和外部人员。内部成员符合“一户一宅”等规定可过户，能保障资源合理分配使用；外部人员通常不允许过户，即便签协议也可能无效。关键看买卖双方身份及是否合规，交易时要遵守政策法规避免风险纠纷。
宅基地买卖怎么过户手续
宅基地买卖过户要依法律规定和程序：买卖双方需同集体经济组织成员且满足条件，准备好身份证明等材料，向组织申请审核，通过后到不动产登记部门办理转移登记，核发新证，且交易须依法，违规交易可能致合同无效。

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李建成

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