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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告需要结合具体情况而定。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同的特点是明确、详细、具体，规定了违约责任；而协议的特点是没有具体的主体，简单、笼统、原则，不涉及违约责任。
民间租房合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖有校对章或者手印，可以具有法律效力。如果对方不认可租赁期间的变动，涂改部分是无效的。
当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是私人签的租房合同仍为有效。
当租房合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租房合同即为有效。
过期的租房合同是否有效需要结合具体情况而定。依据相关法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
当口头合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且口头合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该口头合同即为有效。
纸质合同有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
民间租房合同满足下列条件则有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实;（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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