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民法典中房产抵押的条件是什么

2021.09.23 房产纠纷 1113人浏览举报

律师回答

房产抵押的条件如下：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
4、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
5、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
6、借款人没有违法行为和很不良好的信用记录。

法律依据: 《个人贷款管理暂行办法》第十一条; 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条; 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

报告编号：NO.20210923*****

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民法典中房产抵押个人什么条件

民法典规定，房屋抵押给个人的，需要满足的条件是1.抵押人是房屋所有人；2.抵押的房屋没有权属争议；3.办理了抵押登记，4.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

田亚红律师 2022.05.17 0人看过
民法典中房产抵押有什么条件

房产抵押有以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

王汉杰律师 2021.01.25 702人看过
民法典中房产抵押具备什么条件

房产抵押应具备以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。

顾双浩律师 2021.01.19 1010人看过
民法典中房产抵押要什么条件

房产抵押要具备以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。

王汉杰律师 2021.01.19 1015人看过
民法典中房产抵押需要什么条件

房屋可以带抵押流转。房子已经设定了抵押，抵押人（也就是产权人）仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。

顾斌律师 2022.04.18 0人看过
民法典中房产抵押贷款要什么条件

房产抵押贷款要具备以下条件：1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人;2、借款人持有有效的身份证明文件;3、借款人具有稳定、合法的收入来源;4、借款人抵押的房产有房产证，产权明晰，可上市交易等。

秦林强律师 2021.01.25 733人看过
民法典中房产证抵押要什么条件

1、抵押人年龄在18——65周岁；2、抵押人的个人情况与资质必须良好，符合银行金融机构基本贷款条件；3、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、房龄一般在30年内。

刘云海律师 2022.08.24 193人看过
民法典中房产抵押个人需要什么条件

根据法律规定，房产抵押个人要符合以下这些条件：第1、具有完全民事行为能力;第2、持有有效的身份证明文件;第3、具有稳定、合法的收入来源;第4、信用状况良好，无重大不良信用记录;第5、银行规定的其他条件。

顾双浩律师 2021.01.19 1109人看过
民法典中抵押房产需要什么条件

抵押房产需要具备以下这些条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

王汉杰律师 2021.01.19 975人看过