房屋公证是没有时效限制的。而《公证法》对公证机构作出公证书的期限作出了规定,一般是自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
《民法典》中对房屋拆迁合同有多长时效没有规定。房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,《行政诉讼法》规定,因拆迁合同产生纠纷的,起诉的时效是6个月。
房屋财产公证时效一般分为3类情况:公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。
房屋公证未被推翻则一直有效。根据我国相关法律规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
租赁合同无效后,出租方可以要求承租方支付房屋占有使用费。如租赁物系房屋,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,因出租人违约导致合同解除,承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰。
当协议双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且房屋租赁口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房屋租赁口头协议即为有效。
按照我国相关法律的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式,在条件允许的情况下,协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。
房屋出租诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
房屋租赁合同中,合同解除。承租方应该将系争房屋交还给出租方。同时,守约方可以要求违约方承担租赁合同中的违约责任。系争房屋涉及装饰装修的,该装饰装修经承租人同意,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,因出租。
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