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报告编号：NO.20210304*****
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担保合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。担保合同是指为促使债务人履行其债务，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的。
赠与合同不必须履行。根据我国相关法律的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
违约合同可以继续履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。
合同霸王条款无效，因此不需要履行。根据法律规定，格式条款有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有民事法律行为无效的情形的和免责条款无效的情形的；(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等。
诉讼期间合同不能暂停履行。因合同纠纷向法院提起诉讼时，在诉讼期间合同应当继续履行，如果不履行合同义务的，就构成合同违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在民间借贷、买卖合同等民事活动中可以抵押保证合同履行。根据我国相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依法设立担保物权。
没有取得房屋所有权，只有购房合同的房屋是不能作为抵押物为债务担保的。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权等。
房子要办理抵押的，应当先签订抵押合同，然后去办理抵押登记。根据《民法典》的规定，当事人要用房子进行抵押的，先签订抵押合同，对抵押的事项全部约定清楚，然后再去办理抵押登记，在办理抵押登记后，抵押权就生效了。
合同无效的不需要履行。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
民间抵押担保合同
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