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民法典中抵押房产出租合同有效吗

2024.04.18 房产纠纷 268人浏览举报

律师回答

根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条之规定：“抵押权设立前，抵押财产已出租并移转占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”，但是如果抵押之后出租，则无法对抵押进行对抗。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第四百零五条之规定：“抵押权设立前，抵押财产已出租并移转占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”

报告编号：NO.20240418*****

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民法典中私人抵押房产合同有效吗

如果签订合同的双方当事人有民事行为能力，意思表示真实，不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗合同就有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

秦林强律师 2021.01.19 741人看过
民法典中抵押房产买卖有效吗

抵押房产买卖有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

王汉杰律师 2020.12.22 751人看过
民法典中房产抵押合同有效吗

按照法律规定：合同双方当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，并且抵押合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房产抵押合同有效。

李建成律师 2022.04.29 222人看过
民法典抵押房产是否可以出租

抵押房产可以出租，但要得到抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

王汉杰律师 2020.12.14 765人看过
民法典中假的房产抵押合同有效吗

假的房产抵押合同无效。根据我国相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

程杰律师 2020.12.25 1351人看过
民法典买卖抵押房屋合同有效吗

如果征得抵押权人同意，合同有效。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。合同无效的情形是合同当事人没有缔约能力。

刘辉律师 2018.12.24 3089人看过
民法典中抵押房产证有效力吗

如果签订抵押合同，并且办理抵押登记的，房屋抵押行为具有法律效力。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;等等。

王汉杰律师 2022.02.22 747人看过
抵押房产合同有效吗

需要办理抵押登记才有效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

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民法典中抵押房产证是否有效力

1、如果签订抵押合同，并且办理抵押登记的，房屋抵押行为具有法律效力。2、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

李荣梅律师 2023.07.17 149人看过