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民法典未过户的房产是否可以执行

2022.12.09 房产纠纷 1154人浏览举报
解析
不可以。有买卖合同但未过户的房产，属于所有权未发生转移，所以还不能认定是购房者的财产，法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第十八条、第四十一条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条
报告编号：NO.20221209*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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