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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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婚后买房只写女方名字离婚时候男方能分财产。房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属夫妻共同财产。
如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。
双方约定了分割方式的，按照约定进行分割；双方没有约定或约定不明的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
用父母的名义购房，看似风险最小，但是子女如果有兄弟姐妹，便存在潜在问题。即便是没有兄弟姐妹，也不存在财产纠纷等问题，那么该房产今后若要更名到子女名下，也较为麻烦，父母名下房产转移到子女名下，多通过二手房买卖或赠与两种方式。
结婚买房写自己的名字更合适。具体要看您是哪一方、想达到什么样的目的。如果是结婚后购买，无论登记在双方任何一方的名下，都属于夫妻共同财产；如果是结婚前作为婚房购买，登记在双方名下或非出资方名下，也视为夫妻共同财产；如果不能证明是以结婚为目的。
婚后买房是否属于夫妻共有不仅要看写谁的名字，同时还要看出资的情况。如果是用夫妻存续期间的钱款购买的房产，无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产。如果是一方婚前的房产出售后用售房款重新购置房产，性质上仍属于婚前个人财产；或者是能证。
办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
夫妻买房只写孩子的名字合法。买房只写孩子名字的，则该房产视为对孩子的赠与，属于孩子的个人财产。如果以后父母离婚的，不能对该房产进行分割。父母没有离婚时，除为维护孩子的利益以外，也不得处置该房产。
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