根据民法典及相关法规，未登记的不动产一般不能直接过户。不动产登记有公信力，未经登记难确认物权归属；过户需物权清晰，未登记产权不明无法满足要求。特殊情况如法院文书等生效时生效，但也需及时登记，特殊情况按规定处理。
不动产登记后，是可以过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于根据《民法典》的规定不动产登记后能过户吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
不动产登记后可以过户。从法律规定看，《民法典》等保障权利人处分权包括过户权，符合法定条件程序就能过户；实际操作要满足出让方合法等条件；办理时按程序申请，提交材料，审核通过后登记机构会办理过户。
未登记不动产抵押合同?未登记的不动产抵押合同有法律效力，合同成立即生效，不存在法定无效情形则有效。但未办抵押登记，抵押权人不能对抗善意第三人，抵押人也无法有效保障债权人利益。因此签合同后应及时办抵押登记，保障权益、避免风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不动产未登记，合同并不必然无效。依据法律，除另有规定或约定，不动产物权合同自成立时生效，未办登记不影响效力。合同是否有效看是否符合民事法律行为条件，如案例中合同满足条件，未登记也有效。
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报告编号：NO.20201115*****
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