可以通过遗嘱赠与给孙辈,而不是继承。自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。孙辈不是法定继承人的范围,不能继承遗产,但是被继承人可以通过遗嘱将其财产赠与给孙辈。
遗嘱继承的房子,是可以进行交易的,只是说在进行交易前,是需要去办理变更手续的,只有去办理了变更手续之后,才可以帮别人办理过户手续,因为房产不办理登记手续,是不发生效力的。
遗嘱继承不过户不可以。因为我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
遗嘱可以打印,打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人。
公证遗嘱也可以被遗嘱人撤销或者变更的,因此在有公证遗嘱的情况下,除非遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的而撤回该公证遗嘱的,或者遗嘱人立有数份遗嘱,内容相抵触的,最后的遗嘱不是公证遗嘱的,否则应当按照公证遗嘱进行继承。
房子过户到继承人名下,就可以买卖,但有下列情形之一的,则不能买卖:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权等。
被继承人可以选择通过立遗嘱的方式来处分个人的财产。房产属于自然人的财产,自然可以立遗嘱进行处分。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
继承遗嘱不公证也是可以的,不一定要采取公证遗嘱这种形式。自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
如果该房屋是被继承人合法的个人财产,被继承人可以订立遗嘱,将房屋指定由他人继承。依据我国法律规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。