精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201224*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
二手房居间合同不是买卖合同，根据我国法律的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二手房居间合同不是房屋买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。而房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。两种是两个不同类型的合同。
买卖双方签订的二手房买卖合同如果符合以下几个条件，是具有法律效力的：一、签订二手房买卖合同的买卖当事人具有相应的民事行为能力;二、二手房买卖合同内容为双方真实意图的表达;三、二手房买卖合同不违反法律和社会公共利益。
二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人可以协商解除二手房居间合同。如果有约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。
不能。签订二手房买卖合同后是不能违约的，如果违约了是要承担违约责任的。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订二手房买卖合同后是不能违约的，违约了要承担违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋居间买卖民法典
免费查看民法典中居间合同有法律效力吗
免费查看民法典中居间合同签完多长时间违约
免费查看民法典中如何制作工程居间合同
免费查看民法典规定时间
免费查看民法典对居间合同的规定，法律如何规定
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李浩律师
王汉杰律师
唐海燕律师
刘少威律师
聂俊律师
张志松律师
