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民法典房屋租赁合同期限如何约定

2020.11.20 房产纠纷 885人浏览举报
律师回答
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
报告编号:NO.20201120*****

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  • 民法典房屋租赁合同期限是多久

    房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

    袁柏林律师 2020.11.20 1007人看过
  • 房屋租赁合同期限如何约定

    当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。

    杨婷律师 2020.03.25 1424人看过
  • 民法典规定房屋租赁合同期限是多久

    根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    武汉离婚律师刘琬琳律师 2020.11.18 1183人看过
  • 民法典房屋租赁合同期限是多长时间

    房屋租赁合同的期限一般由承租人和出租人协商确定,但是租赁的期限最长不得超过20年。因为根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

    郝冠群律师 2020.11.19 855人看过
  • 民法典租赁房屋合同期限不得超过多久

    租赁房屋合同期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    王汉杰律师 2020.11.20 1346人看过
  • 民法典中商场租赁合同期限是多长

    商场租赁合同的期限是由当事人自行约定的,法律没有强制要求,但是法律有规定租赁合同的期限不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。如果没有约定期限,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。

    张志松律师 2021.01.19 804人看过
  • 房屋租赁合同期限规定

    在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    陈婧婧律师 2023.01.03 119人看过
  • 房屋租赁合同期限是多久

    根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    罗通律师 2020.02.25 1541人看过
  • 民法典规定保证合同需要约定合同期限吗

    保证合同是否要约定合同期限由保证人和债权人自行决定,法律没有强制要求必须要约定合同期限。根据法律规定,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。

    吴鸥翔律师 2021.01.19 631人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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