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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告屋整租后再转租如果出租人同意，是合法的。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋出租后，经过经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
租赁的房屋经出租人同意的，可以转租。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋转租行为经出租人同意的，是有效的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
租来的房屋可以转租，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
已经出租的房屋可以买卖。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。
如果没有经过出租人同意，承租人擅自进行转租的行为属于合同违约，出租人可以要求解除合同，并且要求承租人承担违约责任，可以就和实际居住人进行构沟通，提供相关录音录像。
楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的等。
依据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人没有经过出租人同意转租的，出租人事后知晓不同意的，转租合同无效。出租人可以解除租赁合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租合同有法律效力。
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