房屋买卖合同未解约,如果是对合同内容进行补充,则可以再签订补充协议合同,如果为将房屋出卖给他人,则在合同未解约的情况下,是不能再与他人签订合同的,否则应当承担违约解除责任。
房屋买卖合同可以单方解约。法律规定房屋买卖合同可以单方解约的情形如下:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,买受人可以解除合同;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人可以解除合同等。
合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除这几种情况。故,要想解除房屋买卖合同,则应按此三种方式进行。1、当事人协商一致,可以解除合同。2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同等等。
双方签订的房屋买卖合同满足以下这些条件的,是有效的:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
房屋买卖合同能解除,只要满足条件。根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果是有约定一方解除合同的事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。如果出现法定可解除事由,也可以解除合同。
公证房屋买卖合同内容违法或者与事实不符的可以撤销。根据我国《公证法》规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
房屋买卖合同未过户只要当事人签字或盖章了,就是生效的。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。
仅有房屋买卖合同能分割,因为通过房屋买卖合同可以确认买卖房屋的债权人具体是谁,债权人如果存在多个,就会出现共同共有或者按份共有,在共有中,经过全体或者三分之二共有人同意的,是可以对共有物进行分割的。
能执行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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