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民法典房屋买卖买方违约还能卖吗

2024.04.18 合同纠纷 849人浏览举报

解析

这个取决于卖方是否愿意继续履行合同，卖方可以卖也可以不同意卖。
如果买方一般违约，比如未及时付款等，卖方可以行使抗辩权，选择暂停发货或继续发货。
如果买方严重违约，构成了根本违约或者达到双方合同约定的合同解除条件，如逾期付款达到较长时间、买方单方解除合同等，卖方有行使解除权的权利，解除合同后无须再发货，买方还应当承担违约责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第五百二十五条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

报告编号：NO.20240418*****

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作者

金亮

上海东座律师事务所

金亮律师，专职律师擅长合同纠纷

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