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非法转租合同是否有效

2021.03.25 合同纠纷 1613人浏览举报
解析
效力待定。
第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第一百七十一条 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
法律依据
《民法典》第五百九十七条、第一百七十一条
报告编号:NO.20210325*****

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  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    聂俊律师 2022.10.18 287人看过
  • 房屋转租合同是否有效

    经出租人同意的房屋转租合同是有效的。根据我国相关法律的规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力。

    王汉杰律师 2021.05.27 1111人看过
  • 转租签订的合同是否有效

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    聂俊律师 2018.12.08 1374人看过
  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效呀

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2022.09.19 275人看过
  • 擅自转租的合同是否有效

    1、首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2023.05.06 308人看过
  • 公租房转租合同是否有效

    无效,因为公租房是不可以转租的。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的等。

    袁柏林律师 2020.10.29 2314人看过
  • 民法典房屋非法转租合同是否有效

    依据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人没有经过出租人同意转租的,出租人事后知晓不同意的,转租合同无效。出租人可以解除租赁合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。转租合同有法律效力。

    李建成律师 2022.04.29 397人看过
  • 民法典中房屋非法转租合同是否有效

    承租人没有经过出租人同意转租的,出租人事后知晓不同意的,转租合同无效。出租人可以解除租赁合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。转租合同有法律效力。

    程杰律师 2020.12.25 1435人看过
  • 擅自转租合同是否有效呢

    擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2023.02.18 312人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋非法转租合同是否有效
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  • 转租是否合法非法转租合同效力如何认定
    转租行为如果是取得出租人的同意,是合法的;如果擅自转租的,一般是违法的,但是出租人知情,在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为,无效。如果承租人非法转租的,出租人可以解除租赁合同。关于转租是否合法非法转租合同效力如何认定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 转租是否合法非法转租合同效力如何认定
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    转租合同效力要视具体情况而定。经出租人同意的转租,合同通常有效,对承租人与次承租人有法律约束力;未经同意擅自转租,出租人可解除原租约,转租合同可能无效,若出租人6个月内未异议则视为同意,关键在是否获出租人同意。
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