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报告编号：NO.20210923*****
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宅基地不可以自由买卖。法律明确规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。
由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。
宅基地不可以抵押，抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。
宅基地是不可以买卖的。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。
集体宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
不可以。农村的地是集体的，村民只有使用权。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
村民宅基地非法建设可以强拆，但是应当符合法定的程序规定。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
1、宅地基无论怎么买卖，都属于无效。2、宅基地的所有权应当属于集体组织，村民只有宅基地的使用权，可以在该土地上建造住宅及其附属设施，但是不能将宅基地转让给他人，当事人就宅基地签订买卖合同的，应当不具有法律效力。【相关延伸】问：宅基地使用权的特征有哪些？答：宅基地使用权具有以下特征：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。5、宅基地使用权没有期限限制。
相关宅基地买卖不受法律保护，符合条件的情况，可以先土地主管部门进行申请宅基地，或者通过买卖同一村集体成员房屋，相应的取得宅基地，但是也需要符合一户一宅的法律规定。
村民宅基地转让协议
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