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买二手房没鉴合同交了订金能退吗

2018.12.06 房产纠纷 1573人浏览举报
律师回答
不能退,即使没签合同,按法律规定,定金要作为违约担保金赔偿对方:
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十八条
报告编号:NO.20181206*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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