卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。可以说二手房交易现在在很多城市都是一个非常活跃的现象,也越来越多人开始注意买二手房注意事项。
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
签订二手房合同注意事项:1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。
二手房注意事项:一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
购买住宅类二手房应当履行如下手续:1、查验自己是否具有购房资格。2、在不动产交易中心网签购房合同。3、到地税部门核定契税。4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
随着社会经济的发展,现在社会购房政策越来越多,房地产二手房交易也逐渐增加,为了规范房地产交易市场的交易行为,保障买卖双方的合法权益,现在二手房的交易程序也越来越复杂。
签订二手房购房合同时,以下几个问题必须要审慎对待:第一,要核实房主身份,确认房东有处分权限;第二,核实产权信息,确认产权是单独所有还是共同共有,共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易;除此以外还需确认产权类型、产权有无担保等权利瑕疵。
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