买二手房防止上当需要注意什么

由于人们对购房的无限热情，我国房地产市场一片火热，不管是新楼盘还是二手房都不缺对它们感兴趣的购房者，其中，购房者对二手房市场的相关问题十分关心，比如二手房中介常用骗术，以及买二手房防止上当需要注意哪些问题，下面就由华律网的小编为您解答。

对于很多人来讲，在一个已初具规模且聚有“人气”的社区购买二手房是不错的选择。然而，相对于新开发的商品房，二手房买卖环节更加复杂，需要注意的问题也更多，一不小心就可能会上当受骗。那么，如何才能在二手房交易中更好地的维护自己的合法权益呢?律师提

买房是人生中的一件大事，怎么才能买到中意的好房，是不少购房者心中的疑问，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。验房也是有技巧的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦!一起去看看吧!技巧一：验墙壁是否渗水看墙壁是房屋验

对于获取学历没有捷径，防止上当受骗的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

许多想要买二手房的购房者揣着大把的钱却买不到好的二手房，更是出现了买二手房被骗、被坑，无法过户的案例。该如何避免这些问题，以下几条让你轻松购得二手房，轻松过户。一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房时过不了户的，无法到房管局办理手续。只有

1.要注意房屋产权和手续是否齐全 2.成交价格和税费责任一定要明确 3.买卖双方的责任也尽量细化明确 4.付款方式和时间也要约定清楚 5.过户时间节点也不要模糊 6.物业方面的材料等也要交接清楚

1.房屋产权手续是否齐全；2.明确成交价格和税费责任；3.明确买卖双方的责任义务；4.明确付款方式和时间；5.明确过户时间；6.物业交割要清楚。

主要是要把合同签订好

其实所谓的避免男方纠缠，就是避免双方之间在达成离婚协议之后，接下来我对于离婚协议中几个容易产生纠纷的问题进行一个提示，在协议离婚的过程中，如果注意以下几个问题，将会大大减少后续产生纠纷的可能性： 一、关于财产的变现方案： 我见过很多离婚协议中对于财产的分割都过于简略，比如简单的约定房产变更为女方所有，但是对于如何过户，房产的贷款如何处理，都没有进行约定，这就会导致双方之间后续还会产生争议，或者说其他债务执行的问题导致房产被拍卖，双方在离婚之后仍然要受到房产分割的困扰。 在分割财产的过程中应当注意两个原则： 1、如果采用现金补偿的方式，一定要对支付现金的时间进行明确的约定，并且接受现金的一方一定要明确掌握房产的具体坐落信息，如果对方不能按照约定在约定的时间内进行现金补偿一定要及时起诉，并且查封夫妻共同财产，这样才能保证最终能拿到现金补偿。 2、如果采用产权约定的方式，那么同样要对去办理产权变更登记的时间进行约定，切记不要不要拖时间不去进行变更，最终同样可能会产生拿不到产权的后果。 二、关于子女的探视权、抚养费 子女的探视权往往是双方产生争议的重要问题，探望权的约定一定要明确，例如由谁接由谁送，周几接，从哪个地方接这些问题都要进行明确约定，才能够保证后续问题的顺畅。 同时对于抚养费的问题，如果对方屡次不能按约定支付抚养费，那么也应当尽早通过诉讼解决，甚至可以向法院主张一次性支付全部抚养费，这样避免后续不停的产生纠纷。 三、双方送达地址的确认 这个问题其实很多人在写离婚协议的时候并不注意，导致后续一旦产生争议，对方处于失联的状态的话，在诉讼、执行的过程中，因为送达的问题，常常处于被动的，且处理周期过程，因此建议在离婚协议中加入类似的约定，保证今后送达地址的问题： “除非一方事先将信息变更事项书面通知另一方，否则以下约定的双方地址及电子通信终端为双方联系往来及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，电子送达与书面送达具有同等法律效力。人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何一方的以下地址或电子通信终端送达的，视为有效送达： 男方： 手机号码：【】 联系地址：【】 微信号码：【】 电子邮箱：【】” 上述问题是保证离婚协议顺利履行的部分要点及部分常见问题的解析，如果双方需要分配的财产较多，建议还是委托律师起草，这样能最大限度维护自身权益。

房屋目前登记情况以及税务、过户等