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报告编号：NO.20240415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、能；宅基地是基于农村集体经济组织的成员身份确定的使用权，该成员死亡，村上可以收回宅基地，不存在继承问题。2、但是，如果宅基地上有房产，可以继承。根据我们国家“地随房走”社会惯例，有房屋的情况下，宅基地不能收回。如果是平地，没有盖房或者房屋已经倒塌，村上有权收回或者阻止翻盖后收回。
根据我国有关法律的规定，未经批准任何人不得擅自转让宅基地使用权，因此擅自转让宅基地使用权的不合法。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
农村宅基地是国家给予农村村民盖房子及其附属建筑使用的土地，村集体拥有所有权，农民只有使用权，要想获得农村宅基地使用权，就需向村集体进行申请。
宅基地使用权转让是违法的，宅基地使用权是不可以转让的。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，然后村民不可以把宅基地使用权转让，只能把宅基地上面的房屋进行转让的，村民把房屋转让后，就不可以以村民有宅基地使用权，再申请宅基地的。
户口迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有宅基地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
转让宅基地使用权，必须具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等。
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布等。
宅基地的土地使用权人首先应当是农宅的权利人，使用权主体必须与有效土地权属来源证明材料(含房屋所有权证)主体一致，未办理变更的房屋所有权证或其他产权证明一律按原权利人登记。
申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，材料包括不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的提交权利人放弃权利的书面文件。
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