柳州二套房首付比例

(1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例最低不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。
(2)首次申办住房公积金贷款的,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
(3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得),再次在柳州市区购买商品住房的,或已办理两次住房公积金贷款的,不再受理其住房公积金贷款申请。
(4)职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。
解读:调整之后,对第一、二套,以及二套以上住房贷款,实行差别化对待。2017年11月4日,柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整,首套房贷款首付比例为20%,二套为30%,第三套以上,则要付全款。此项调整,也是根据上述政策做出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。