律师巧用“以保促调”和协同策略，助企业快速全额回收工程款及维权成本

福建某装饰装修公司承建了湖南某房地产开发有限公司的装饰装修工程，工程完工后，该房地产公司却长期拖欠工程款88万余元。对于这家施工企业而言，这笔金额若走完诉讼全流程，时间成本和资金占用成本可能拖垮企业，且被告随时可能转移资产，即便胜诉也可能面临“执行难”。无独有偶，湖南某建设公司与该房地产公司签订土建及配套工程施工合同，完工后也被拖欠工程款65万余元。 周一帆律师接受两家公司委托后，迅速展开工作。首先对这两个案件进行初步分析与准备。针对福建装饰装修公司的案件，他花时间梳理案件证据，包括施工合同、补充协议、结算文件、付款记录、催收函件等，形成完整闭合的证据链。而对于两公司的系列案件，他以房地产建工与城市更新法律业务部负责人的专业能力和经验，将两案作为系列案件统一部署。确立了统一证据标准、统一保全策略、统一调解节奏的工作方式，为后续工作推进奠定基础。 在案件推进过程中，周一帆律师采取了一系列关键动作。对于福建装饰装修公司案，他在立案后第一时间申请财产保全，全面细致排查被告可供保全的财产线索。最终法院在立案后7日内作出保全裁定，成功冻结被告银行账户存款及同等价值财产。在保全措施到位后，被告核心资产被控制，拖延履行的空间被压缩，他趁势推动调解谈判。对于系列案件，两案立案后不足一个月，他同时向法院申请财产保全，法院于申请当日作出保全裁定，成功冻结被告银行存款及同等价值财产，通过两案保全措施的同步到位，形成对被告资产的双重锁定，极大压缩了被告腾挪空间。之后，他同步与被告方展开调解谈判。 最终案件取得令人满意的结果。福建装饰装修公司案中，法院出具民事调解书确认，被告支付工程款88.4万余元，支付逾期付款违约金10万元，全额承担律师费7.5万元、保函费2450元，承担诉讼费、保全费1.3万余元，上述款项共计106万余元于指定日期前一次性付清。对于系列案件中的湖南建设公司案，法院出具民事调解书确认，被告支付工程款65万余元，支付逾期付款违约金5万元，全额承担律师费6万元、保函费1700元，承担诉讼费、保全费1.1万余元，上述款项共计76万余元一次性付清，同期代理的福建装饰装修公司案也全额调解到位。 在整个案件处理过程中，周一帆律师的核心工作在于快速且精准地完成证据梳理，如此为案件诉讼提供了坚实基础；及时申请财产保全，有效控制被告资产，避免被告转移资产，为后续调解赢得主动权；通过巧妙运用“以保促调”“系列案件协同作战”等诉讼策略，推动双方达成调解协议，使当事人的工程款、违约金以及维权成本等款项得以快速且全额回收。 周一帆律师是广东卓信律师事务所高级合伙人、房地产建工与城市更新法律业务部负责人，拥有二十余年法律服务执业经验。他核心深耕房地产与建设工程、民商事诉讼与高端非诉法律服务领域，尤其在建设工程法律板块经验丰富，是深耕工程商事领域的专业资深律师。他还担任多家企业的常年法律顾问，为各类工程国资项目规范落地、国有资产保值增值筑牢法律防线，在业界收获了广泛认可与良好口碑。