
在买房之前许多人都会对房屋的合法性进行调查,临时建设房屋如果是违法修建的房屋,是不具有所有权和他物权,所以将违建房屋用于出租是违法的,该行为无效。华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

临时建设房屋买卖一般无效。其性质决定交易受限,有使用期限限制且到期常需拆除;相关法规规定其不具备产权登记条件,难以产生物权变动效果;买卖还存风险,如期限届满拆除权益难保障等,不符合规定。

房屋买卖临时合同有效。它是合同的一种,满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规等条件即为有效,双方受约束,不过最终还需签正式合同明确交易细节。

房屋买卖合同是否有效需从多方面判断。主体上卖方应合法有权,买方需有民事行为能力;内容要合法、权利义务明确;形式有时需书面,且不存在法定无效情形时合同一般有效。

房屋买卖的口头协议在一定情形下有效,只要双方意思表示一致且不违法违规、不违背公序良俗就具法律效力。但实际中存在弊端,如难以固定权利义务、举证难,且未登记无法转移所有权,房屋买卖最好采用书面形式并登记。