依据老人遗嘱售卖房产，要先确认遗嘱有效性，包括符合法定形式、内容明确；接着办理遗嘱继承公证（部分地区要求）；再完成房产过户手续；最后在房产过户到继承人名下后，按正常流程出售。
老人过世房产过户新规?老人过世后房产过户，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。所需材料有死亡证明、房产证等，各地要求或有差异。办理流程含开死亡证明、准备材料、公证、申请过户等，不同地区操作有别，要提前咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
老人有遗嘱要卖房，分三步进行：先确认遗嘱有效性，审查是否符合法定形式；再确定房产归属，明确继承人；最后办理房产过户，完成后新所有人可依法处置房产，出售时按正常流程操作。
老人立遗嘱卖房分两种情况处理：遗嘱生效的，指定继承人先办继承过户手续，再按二手房交易流程售卖；遗嘱未生效，老人在世可直接处置房产。整个过程要手续齐全合法，避免纠纷。
老人过世房子如何卖房?老人过世后卖房，要先明确房屋产权归属。无遗嘱按法定继承，继承人先办继承公证，提供相关材料，确定继承人及份额，再办房产过户，之后卖房。有遗嘱则继承人持相关材料直接过户再卖房，整个过程要手续全程序合法防纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20240419*****
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